Nieuwbouw
- Indeling, afbouw, interieur, tuin: als eerste eigenaar kun je alles grotendeels zelf bepalen.
- Omdat alles nieuw is, kamp jij in ieder geval een jaar of wat niet met onderhoudskosten voor bijvoorbeeld een lekkende cv-ketel of versleten kozijnen.
- Winst voor het milieu én je portemonnee: een nieuwbouwwoning is uitstekend geisoleerd.
- Bij nieuwbouw weet je vooraf wat de prijs is en heb je geen onvoorziene kosten voor bijvoorbeeld overbieden en verborgen gebreken.
- Voor een nieuwbouwproject, dat 'vrij op naam' is, hoef je geen overdrachtskosten te betalen.
- Het bouwen van je nieuwe huis kan best even duren, gemiddeld vindt de oplevering na een jaar plaats.
- Helaas heb je niet zoveel keuze, zeker niet in stadscentra - vooral in Vinex-wijken wordt veel nieuwbouw gerealiseerd.
- Nieuwbouw werkt vaak op basis van loting, waardoor de kans bestaat dat je (misschien zelfs wel meerdere keren) buiten de boot valt.
- Tijdens de bouw van je huis moet je je hypotheek al betalen, waardoor je dubbele woonlasten hebt.
Bestaande bouw (eventueel met renoveren)
- Bestaande huizen (zeker wat oudere) ademen vaak sfeer uit. Bovendien zijn oude wijken gevarieerder.
- Ga je renoveren en heb je twee rechterhanden, dan kun je veel zelf doen en dus geld besparen.
- Overleg met je aannemer en maak samen een plan waarin jouw eigen inbreng is opgenomen.
- Het huis staat er al en na de overdracht kun je er dus - een eventuele grote renovatie daargelaten - meteen in.
- Bij bestaande bouw is het aanbod veel gevarieerder, wat betreft huizen én locaties.
- Waarschijnlijk kun je een hoop roerende zaken zoals vloeren, kasten, witgoed en de tuin overnemen van de vorige bewoners.
- Is de badkamer versleten, de keuken lelijk, de vloer aftands en het huis een tikje te klein? Dat betekent dat je flink moet renoveren of verbouwen.
- Koop je een ouder huis, dan is het waarschijnlijk niet erg energie-efficiënt.
- Verzakte vloer, verrotte dakkapel, lekkages in de badkamer: er kunnen lijken uit de kast komen. En dat is tijdrovend, frustrerend en (waarschijnlijk) duur.
- De onderhoudskosten zijn gemiddeld een stuk hoger bij oudere huizen.
- De totale som van de kosten koper kan flink oplopen door onder meer de overdrachtsbelasting, notariskosten en makelaarskosten.
