Aannemer over duurzame bouw: ‘Bij het ontwerpen vergeten mensen vaak de duurzaamheid’

Nieuwbouw is voor veel mensen een droom die uitkomt. Je kunt immers helemaal naar je eigen wensen en inzichten een woning neerzetten. Bert Wagensveld (47) is al tien jaar directeur van Randewijk Beter Wonen en begeleidde tal van nieuwbouwprojecten. Zijn bedrijf is gespecialiseerd in duurzaam bouwen. Dit zijn de tips en tricks van Wagensveld voor bouwers van een (duurzame) nieuwbouwwoning.

 

Eerst even over Randewijk Beter Wonen. Jullie noemen jezelf geen ‘aannemer’, maar ‘aanbieder’. Waarom?

 

‘Meer dan bij traditionele bouw heb je bij duurzame bouw oplossingen nodig die niet echt voor de hand liggen. Voor architecten is dat soms best lastig. Die zijn gewend een ontwerp te maken op basis van de wensen van de klant en vervolgens aan de slag te gaan. Wij draaien het proces eigenlijk om door eerst een bouwteam samen te stellen. Daarin zitten wij, de opdrachtgever, de architect en als het nodig is ook experts met specifieke kennis.’

 

‘Aan de opdrachtgever vragen we wat zijn of haar eindvoorwaarden zijn. We willen bijvoorbeeld weten of de woning energieneutraal moet worden. Vervolgens zoeken we betaalbare manieren om dat voor elkaar te krijgen. In plaats van een klus gewoon aan te nemen, bieden wij dus oplossingen aan. Vandaar de term ‘aanbieder’.’

 

Wat voor experts kunnen er aan zo’n bouwteam worden toegevoegd?

 

‘Dat hangt af van de wensen van de klant. Denk aan een energieadviseur of een interieurarchitect. Maar we werken ook samen met creatieve houtskeletbouwers die met biobased materialen werken en timmerfabrieken die duurzame kozijnen maken.’

 

Over naar nieuwbouw. Zie je momenteel bepaalde trends?

 

Absoluut. Mensen kiezen op dit moment vaak voor pure materialen. Denk aan onbehandeld hout, steen, beton en metaal. Het is hartstikke leuk om met die materialen te werken omdat het design in principe eenvoudig is, maar met accessoires en meubels kun je echt knallen en sfeer creëren. En deze trends sluiten ook nog eens goed aan bij duurzame bouw.’

 

‘Waarom dit nu populair is? Ik denk dat pure materialen een bepaalde rust creëren. Iedereen is tegenwoordig zo druk met zijn smartphone en social media. Mensen zijn daardoor weer op zoek naar puurheid en eenvoud.’

 

Je hebt veel mensen begeleid bij het bouwen van een nieuwbouwwoning. Wat zijn je beste nieuwbouwtips?

 

‘Het is lastig werken als mensen niet vertellen wat ze willen, dus durf alles aan je aannemer te vragen en wees open en eerlijk over je wensen. En over je budget. Want als we dat weten, vinden we altijd haalbare oplossingen. Zo voorkom je dat je allerlei plannen maakt die niet mogelijk blijken te zijn. Bovendien: kies voor een aannemer die is aangesloten bij BouwGarant. Dat zegt iets over de kwaliteit en werkwijze van de aannemer.’

 

Welke fout zie je nieuwbouwers veel maken?

 

‘Mensen betrekken de aannemer vaak te laat in het proces, meestal wanneer de omgevingsvergunning is ingediend en er dus al een ontwerp ligt. Dat ontwerp is dan vaak gemaakt op basis van principes in plaats van daadwerkelijke informatie van leveranciers. Als zo’n ontwerp niet klopt, is het in die fase lastig om nog wat te wijzigen. Daarom is mijn advies: betrek de aannemer of een bouwteam alvast bij de voorlopige bouwtekening. Zij kunnen je échte informatie geven, zodat het ontwerp klopt met de realiteit.’

 

‘Bij duurzame nieuwbouw zie ik dat mensen in het ontwerp vreemd genoeg vaak vergeten om rekening te houden met die duurzaamheid. Een praktisch voorbeeld. Bij een duurzame woning is het handig als de noordzijde weinig glas heeft en de zuidgevel juist meer glas. Want op het zuiden heb je meer zon, dus dat scheelt in de stookkosten. Zoiets moet je dus al meenemen in je ontwerp.’

 

Heb je een voorbeeld van een bijzonder nieuwbouwproject waarbij je zelf een rol speelde?

 

‘Voor een duurzame twee-onder-een-kapwoning aan de rand van een natuurgebied in Malden hebben we gewerkt met een heel uitgebreid bouwteam. Het was voor ons de eerste woning waar we de luchtdichting grondig hebben aangepakt. In plaats van de randen tussen muren en kozijnen gewoon dicht te purren, hebben we speciale materialen gebruikt voor perfecte afsluiting. Ook heeft het huis maar liefst vijf verschillende gevelopbouwen: van hout, stuc, glas, steen en metaal. Van dit soort uitdagingen word ik nou echt blij!